Перепланировка санузла и ванной комнаты: как составить проект

Перепланировка санузла и ванной комнаты — достаточно частое явление, которое обусловлено желанием сделать свое жилище максимально удобным и комфортным. В большинстве зданий для этих зон в квартире отведена самая маленькая площадь, в которой к тому же много места занимают элементы коммуникаций (водопроводные и канализационные трубы, стояк). Следовательно, ни о каких удобствах в виде размещения стиральной машины, пенала для банных принадлежностей, а в некоторых помещениях и об отдельно стоящем умывальнике – не идет и речи. Поэтому, перепланировка санузла в хрущевке может стать единственно верным и рациональным решением.

Перепланировка: с чего начать работы

Сделать ванную комнату комфортнее можно разными способами, для чего потребуется в первую очередь оценить имеющиеся в квартире ресурсы, т.е. найти возможные «свободные» квадратные метры. Как окажется, они присутствуют даже в хрущевке, а для перепланировки санузла в Брежневке, тем более можно будет найти различные варианты.

Далее обязательно взвесьте все «за» и «против», они действительно есть в каждом варианте. Очень важно сделать помещение комфортным для всех членов семьи.

Подобрав подходящий на первый взгляд вариант, нужно составить дизайн-проект, который однозначно поможет определиться в правильности выбранной концепции. Кроме того, не следует забывать об одном из главных вопросов: нужно ли разрешение на перепланировку санузла? Не исключен вариант, что его не так просто будет получить или вообще невозможно, в некоторых случаях может понадобиться согласие жильцов с нижних этажей.

В любом случае, первый шаг – это разработанный проект на основании выбранного варианта перепланировки. Итак, какие же они могут быть?

Объединение раздельного санузла в смежный узел

Самый популярный вариант, который применяется для получения просторной комнаты для принятия водных процедур – это перепланировка раздельного санузла в совместный, т.е. снос разделяющей перегородки.

В этом случае одна дверь заделывается и появляется пространство (целый угол) для того, чтобы разместить здесь необходимое сантехническое оборудование (умывальник, стиральную машину). На месте перегородки ставится пенал для банных принадлежностей.

Главное преимущество – появление более просторного помещения и дополнительного места. Удобство и в том, что в дальнейшем не нужно будет бегать из одного помещения в другое – все находится рядом, что удобно и комфортно. Есть и финансовая экономия – меньше затрат при этом и при последующих ремонтах на отделочные материалы.

Рассматривая этот вариант, следует внимательно все взвесить семьям, состоящим более чем из двух человек (могут возникать споры, мелкие ссоры и прочие проблемы). Кроме того, размер только лишь ширины перегородки не так существенно увеличит помещение, хотя в малогабаритных помещениях каждый сантиметр часто играет существенную роль.

Расширение пространства за счет коридора

Еще один популярный вариант перепланировки санузла – получение дополнительной площади за счет коридора. Это может быть общее увеличение или частичное (например, в виде небольшой ниши для стиральной машины или пенала для банных принадлежностей), что зависит от основной планировки квартиры.

Как правило, такой вариант в идеале подходит при непроходных коридорах. Однако может быть применим и для всех планировок, в этом случае вход на кухню прокладывается из общей с ней комнаты.

Большой плюс – можно получить просторное помещение и создать в нем прекрасную зону комфорта со всеми необходимыми удобствами. Увеличить можно только ванную комнату, не совмещая с санузлом, или сделать одно большое помещение, в котором «все под рукой». Кроме того, существенно расширяются возможности реализации дизайнерских решений.

Единственный маленький минус при совмещенном санузле – домочадцы могут изредка мешать друг другу. Разрешение на такой перенос получить несколько сложнее, в учет идут множество нюансов.

Изменение внутренней планировки санузла

Часто для повышения уровня комфорта достаточно выполнить внутреннюю перепланировку совмещенного санузла. Для этого тоже предусмотрены различные варианты:

• ванна заменяется компактной душевой кабинкой;
• прямоугольную заменяет маленькая угловая ванна;
• вместо стандартного размера ванны устанавливается укороченная;
• обычное сантехническое оборудование заменяется подвесным (кстати, для него можно сделать невысокую перегородку и с помощью современных систем инсталляции разместить с обеих сторон оборудование – умывальник и унитаз).

Те, кто не может решить, как сделать более рациональным внутреннее перемещение сантехнического оборудования, можно подсмотреть идею на фотографиях перепланировки санузла в панельном доме (сегодня это делают очень многие жители малогабаритных квартир).

Этот вариант отличается простотой монтажа, скоростью выполнения работ, меньшими финансовыми затратами и легкостью получения разрешения (для этого может быть достаточно только эскиза).

Основные особенности получения разрешения

Часто, делая изменения в планировке, владельцы квартир не точно понимают, что входит в это понятие. Например, совмещение санузла это перепланировка или нет. Поэтому не всегда уделяется должное внимание согласованию такого действия с госорганами. Однако законодательством четко установлено, что требуется согласование перепланировки санузла любого объема и уровня сложности с БТИ, а при расширении «влажной зоны» в коридор в многоэтажном доме — еще и с жильцами снизу.

Составляя план, следует в первую очередь обратить внимание на то, какие стены являются несущими, а какие – нет. В первом случае – для несущих конструкций — разрешение никогда не будет выдано.

Вопрос, является ли перепланировкой совмещение санузла – однозначно с положительным ответом. Ведь в данном случае проводятся изменения, которые требуется внести в технический паспорт квартиры.